Välkommen till Brf Sillkajens Platå

På Kvarnholmens solsida ligger Brf Sillkajens platå, ett kvarter om fyra punkthus med totalt 97 bostäder om 2-5 rum och kök med adresserna Kvarnholmsvägen 106-112.
Alla lägenheter har öppen planlösning och balkong, uteplats eller terrass. Här bor man i söderläge med plats för umgänge, lek och rekreation på de grönskande innergårdarna mellan husen. Från husen på Kvarnholmsvägen har du viss utsikt mot Svindersviken och även viss utsikt mot Stockholms inlopp. Kvarteret omfattar fyra punkthus i souterräng där höjden varierar mellan 5-7 våningar. Boendeparkering finns i två plan under husen och för dig som cyklar finns det cykelförråd och serviceplats där du har möjlighet att reparera och spola av din cykel. På Kvarnholmen bor du i en kulturhistoriskt unik miljö. Här bedrev bland annat Kooperativa Förbundet (KF) livsmedelsindustri under stora delar av förra seklet. Det är också från den sillindustri som KF anlade på östra udden under de sista åren av 1930-talet som Sillkajen har fått sitt namn.

Allmänt om föreningen

Föreningen har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intressen genom att i föreningens hus upplåta bostadslägenheter, lokaler med nyttjanderätt och utan tidsbegränsning samt att i förekommande fall hyra ut lokaler, garageplatser och p-platser.

Upplåtelsen får även omfatta förråd, balkonger och takterrasser samt mark som ligger i anslutning till föreningens hus, om marken ska användas som komplement till bostadslägenhet eller lokal.

Bostadsrätt är den rätt i föreningen som medlem har på grund av upplåtelsen. Medlem som innehar bostadsrätt kallas bostadsrättshavare.

Styrelsen är skyldig att snarast, normalt inom en månad från det skriftlig ansökan om medlemskap kom in till föreningen avgöra frågan om medlemskap.

Registreringsdatum

Bostadsrättsföreningen registrerades 2018-01-19. Föreningens nuvarande ekonomiska plan registrerades 2022-09-13 och ursprungliga stadgar registrerades 2024-10-01 hos Bolagsverket. Nuvarande stadgar registrerades 2024-10-01.

Säte

Styrelsen har sitt säte i Nacka.

Föreningens skattemässiga status

Föreningen är ett privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen (1999:1229) och utgör därmed en äkta bostadsrättsförening. Byggnaden färdigställdes 2023 och har deklarerats som färdigställd. Byggnadsenheten har åsatts värdeåret 2023.

Bostadslägenheterna är från och med värdeåret helt befriade från fastighetsavgift i 15 år. Från och med år 2039 utgår fullfastighetsavgift. För lokaler belastas föreningen med kostnad för fastighetsskatt fr.o.m. avräkningstidpunkten i de fall fastigheten har fått taxeringsvärde för lokaler.

Moms

Föreningen är redovisningsskyldig för mervärdesskatt utifrån debitering av individuell mätning av faktisk förbrukning av varmvatten.

Fastigheten

Föreningen äger och förvaltar fastigheten Sicklaön 38:37 i Nacka kommun.

Marken innehas med äganderätt.

Föreningen har fyra flerbostadshus i fem-åtta våningar med totalt 97 bostadsrättslägenheter, total boarea och biarea ca. 8 411 m² och 196 m² och en lokal med en total lokalarea om ca. 51 m². Antal parkeringsplatser är 97 i garage varav nio parkeringsplatser försedda med laddpunkt för elbil samt tio vara MC-platser.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Trygg-Hansa.

Svanenmärkning

Entreprenören JM har arbetat för ett hållbart boende genom att miljömärka sina egenutvecklade bostäder med den nordiska märkningen Svanen. Att husen är miljömärkta innebär att Svanens organisation granskar och verifierar att entreprenören uppfyller högt ställda miljökrav.